Newsletter d'octobre 2026 : taux en hausse et marché du 14e, ce qu'il faut retenir

Bonjour à toutes et à tous,

Voici le point mensuel d'Orpi Alésia Didot sur l'actualité immobilière, entre évolution des taux de crédit et marché local dans le 14e arrondissement.

Ce qu'il faut retenir sur les taux :

La rentrée marque un tournant : après plusieurs mois de stabilité, les taux de crédit immobilier repartent à la hausse depuis la mi-août. En cause, la remontée du coût de refinancement des banques, liée à l'OAT 10 ans français qui a dépassé la barre des 4% pour la première fois depuis 2009.

Concrètement, les taux moyens constatés fin septembre tournent autour de 3,3% sur 15 ans, 3,4 à 3,5% sur 20 ans et 3,5 à 3,6% sur 25 ans, selon les courtiers. Les meilleurs profils continuent toutefois d'obtenir des conditions plus avantageuses, avec des taux pouvant descendre sous les 3,2% sur 20 ans.

Cette remontée reste progressive et n'a rien de comparable avec le choc de 2023 : les banques continuent de prêter, mais resserrent légèrement leurs marges de négociation. Pour les projets d'achat déjà mûrs, sécuriser son financement dès maintenant reste la recommandation la plus largement partagée par les courtiers.

Et dans le 14e arrondissement :

Le marché local reste actif malgré ce contexte, avec une demande soutenue sur les quartiers familiaux comme Plaisance, Pernety ou Mouton-Duvernet. Notre équipe continue d'accompagner vendeurs, acheteurs, bailleurs et locataires sur l'ensemble du secteur.

Si vous avez un projet immobilier à Paris 14e, qu'il s'agisse d'un achat, d'une vente, d'une location ou d'une estimation, n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

L'équipe Orpi Alésia Didot